Vente maison 198 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sergines (89140)

Je vous propose cette charmante longère pleine de caractère située à Sergines, offrant un beau potentiel pour ceux à la recherche d'une maison confortable et fonctionnelle.
D'une superficie habitable de 116 m², elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 grandes chambres. L'une des chambres dispose d'un spacieux dressing aménagé de 12 m², parfait pour ranger toutes vos affaires. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée, idéale pour les amateurs de cuisine.
La grande pièce de vie, d'une surface de près de 50 m², est l'endroit rêvé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La disposition des pièces et les volumes généreux permettent une circulation fluide et un confort au quotidien.
Côté extérieur, cette maison dispose d'une cour intime, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également le très grand garage attenant de 63 m², compartimenté, avec des combles aménageables au-dessus, offrant de multiples possibilités d'extension ou de rangement.
Quelques travaux d'aménagement peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts, mais l'ensemble est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Située dans la charmante commune de Sergines, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par cette belle longère !
Ecole maternelle et primaire dans le village.
Collège et lycée par ramassage scolaire.
Commerces de proximité, médecin, pharmacie a 3mn a pieds
Gare SNCF à moins de 10mn en voiture.
Un véritable coup de c½ur vous attend, contactez-moi pour organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2022.

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