Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers

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Description

Je vous propose cette charmante longère pleine de caractère située à Sergines, offrant un beau potentiel pour ceux à la recherche d'une maison confortable et fonctionnelle.
D'une superficie habitable de 116 m², elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 grandes chambres. L'une des chambres dispose d'un spacieux dressing aménagé de 12 m², parfait pour ranger toutes vos affaires. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée, idéale pour les amateurs de cuisine.
La grande pièce de vie, d'une surface de près de 50 m², est l'endroit rêvé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La disposition des pièces et les volumes généreux permettent une circulation fluide et un confort au quotidien.
Côté extérieur, cette maison dispose d'une cour intime, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également le très grand garage attenant de 63 m², compartimenté, avec des combles aménageables au-dessus, offrant de multiples possibilités d'extension ou de rangement.
Quelques travaux d'aménagement peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts, mais l'ensemble est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Située dans la charmante commune de Sergines, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par cette belle longère !
Ecole maternelle et primaire dans le village.
Collège et lycée par ramassage scolaire.
Commerces de proximité, médecin, pharmacie a 3mn a pieds
Gare SNCF à moins de 10mn en voiture.
Un véritable coup de c½ur vous attend, contactez-moi pour organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS

Publiée le 02/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 33776 - Réf Superimmo : ANVXWTJIL
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 370 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazSéjour de 48 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2022.

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