Vente maison 185 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Serrières-de-Briord (01470)

Exclusivité Reseau HB, charmante maison de village en pierre sur 2 niveaux avec combles aménageables, idéalement située à une vingtaine de minutes de la Plaine de l'Ain. Située dans le village de Serrières-de-Briord, cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Dotée de caractéristiques traditionnelles. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un séjour accueillant. Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant une salle de bain et trois chambres confortables, dont une avec balcon. Au deuxième étage, une grande chambre sous les toits vous offre un espace cosy et intime, tandis qu'un vaste grenier vous donne la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est également dotée d'un garage, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située à proximité des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances sonores de la ville. De plus, son potentiel d'aménagement des combles constitue un véritable atout pour les projets d'extension ou de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, avec un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement paisible et convivial. Contactez William Vergnault dès aujourd'hui au 06 45 27 87 38 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 256 €

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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VERGNAULT WILLIAM - RÉSEAU HB

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