Vente maison 154 500 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

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1 332 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Emilie Bouard - iad

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Description

iad France - Emilie Bouard (06 22 88 01 81) vous propose : Découvrez cette maison de 115m² nichée au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, dans un secteur convoité de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée, un séjour lumineux avec poêle à granulés et son accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et une arrière cuisine, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. L'étage abrite trois chambres, dont une attenante à une pièce pouvant être aménagée en dressing, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une salle de bains.
Les points forts de cette maison comprennent un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une exposition est-ouest offrant une belle luminosité, ainsi qu'un jardin plat de plus de 500 m², intégralement clôturé avec puits, pour profiter de moments de détente en plein air.
Une dépendance de 17 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage avec PAC, les panneaux solaires thermiques et le poêle à granulés (installés récemment) assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des services, des établissements scolaires et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous pourrez tout faire à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard EI (ID 84271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1605977 - Réf Superimmo : ANVXWUU3H

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Caractérisques

Prix de vente : 154 500 €	Prix au m² : 1 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 568 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 29 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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