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Vente maison 342 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
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- 2 948 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mikael Porcino - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77131 TOUQUIN – MAISON DE 116M² – TERRAIN 581M² – GARAGE – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – A 25 MINUTES DU PARC DISYNEYLAND
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison de 116m² superficie habitable datant des années 1980 sur une parcelle de 581m².
Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 28m² avec une cheminée à insert donnant sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine aménagée et équipée de 10m², deux chambres (10m² et 9,5m²), une salle de bain récente, et un WC séparé avec fenêtre.
À l'étage, un palier avec coin bureau, une chambre avec dressing (13,5m²), deux autres chambres et une salle d'eau avec un toilette.
Ce bien est accompagné d'un garage avec grenier, d'un abri de jardin, d'une chaudière de marque Frisquet et d'un appentis de 12m² (bois, vélos, outillage).
Possibilité d'aménager une autre pièce au dessus du garage.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison au calme sans vis à vis avec jardin arboré, une double exposition apportant un apport de lumière constant.
- 2 chambres au rdc, terrain piscinable, garage,
- A proximité des écoles maternelle, primaire, des commerces et de la mairie
- A 15 min de la gare de Marles en Brie (Ligne P).
La taxe foncière est de 1466€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 163988 - Réf Superimmo : ANVXWJP72
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| Prix de vente : 342 000 € | Prix au m² : 2 948 € / m² |
| Taxe foncière : 1 466 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 581 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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