Vente maison 330 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

À vendre. VAULX-EN-VELIN VILLAGE - Secteur résidentiel. Maison T5 de 106,95 m² sur deux niveaux, construite en 2009 sur une parcelle de 222 m², située dans un lotissement calme et recherché. Ce bien dispose d'une terrasse d'environ 45 m² accessible depuis la chambre de 8,86 m², ainsi que d'un garage de 19,36 m².
DPE : C (163 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO2/m²/an).
Les charges s’élèvent à environ 106 € par an, incluant les frais généraux du lotissement. La taxe foncière est de 1 775 € par an.
Les fenêtres sont en métal à rupture de ponts thermiques avec double vitrage, et les volets sont roulants en aluminium. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et un plancher rayonnant électrique. Eau chaude via un ballon électrique de 300 L.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 26,02 m², une cuisine de 9,45 m², une chambre de 10,03 m² avec salle d’eau attenante et un WC séparé. À l’étage, on trouve trois chambres de 11,40 m², 13,71 m², et 8,86 m² avec une salle d’eau et un second WC. La chambre de 8,86 m² offre un accès direct à une terrasse de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L’exposition sud garantit une belle luminosité dans les pièces de vie principales. De plus, vous profiterez d'un très beau jardin arboré et aménagé pour vos moments de détentes.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur, avec ses grands espaces de vie et ses annexes.
À proximité des écoles (primaire et secondaire), des commerces de proximité et des axes routiers (autoroute à 10 minutes). Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Le Carré de l'Est. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 962

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 106 € / an	Taxe foncière : 1 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

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