Vente maison 170 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Braye (41360)

Une Maison de Ville au Charme Campagnard
Située à 20mns de la gare TGV et Vendôme
Vous cherchez le mariage parfait entre le confort de la vie urbaine et la quiétude de la campagne ? Cette maison de ville unique offre le meilleur des deux mondes. Idéalement située, elle vous accueille loin de l'agitation de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques clés :
Localisation idéale : Cette maison offre l'intimité et la tranquillité d'une retraite à la campagne, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Terrain sans vis-à-vis : Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un terrain arboré, entièrement clos, offrant intimité et espace pour vos moments de détente en plein air.
Dépendance et garage : Une grande dépendance et un garage offrent un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Caractère et authenticité : Cette maison dégage un charme indéniable avec ses deux entrées distinctes, ses hauts plafonds, sa cave voûtée avec puits, témoins de son histoire et de son caractère unique.
Espaces de vie généreux : Le salon ouvert sur la cuisine crée un espace convivial et lumineux, tandis que l'espace palier à l'étage offre un accès facile aux quatre chambres spacieuses et à la salle d'eau.
Potentiel d'aménagement : Un grenier entièrement aménageable offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Charme et caractère : Vivez dans une maison qui respire l'authenticité et le caractère, avec des détails architecturaux uniques.
Potentiel d'aménagement : Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves dans le grenier aménageable.
Chauffage : insert hydro permettant de chauffer l ensemble de l'habitation, et chaudière à gaz de ville faible consommation
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Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charneau Tony EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840
Référence agence : 10907

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 466 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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