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Vente maison 362 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Véranne (42520)

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  • 3 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : ***NOUVEAUTÉ !!!*** EN EXCLUSIVITÉ !!! *** Calme et vue assurée !!!*** PARC DU PILAT - Idéalement située à VERANNE, 5 minutes de MACLAS et toutes ses commodités *** Venez vous laisser séduire par cette magnifique villa moderne de plain pied construite en 2016, d'une superficie habitable de 116 m² environ. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, invitant à la convivialité et à la détente, donnant un accès directement sur une terrasse extérieur dotée d'une pergola bioclimatique orientée SUD, ou vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillés. Un espace cellier buanderie, un dégagement qui se déploie sur l'espace nuit disposant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Elle propose également un garage d'une surface de 27 m² environ. À l'extérieur, une piscine offrant une superbe vue, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, apportant une touche de convivialité et de détente à votre quotidien. Le tout niché sur une grande parcelle de terrain de 1198 m² environ entièrement clos et arboré. *** COTER TECHNIQUE : FIBRE - RT2012 - POMPE A CHALEUR chauffage au sol - PANNEAUX SOLAIRES *** PRESTATIONS DE QUALITÉ !!! *** Cette villa allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contacter moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1595105 - Réf Superimmo : ANVXWS8ZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 198 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2016Séjour de 57 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 636 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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