Vente maison 349 900 €

116,83 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

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2 995 €/m²
Exclusivité
Terrasse

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 5 CH - 116 M2 HAB - SOUS-SOL COMPLET et ATELIER - VERN SECTEUR LA TOUCHE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Découvrez cette charmante maison d'environ 116 m² habitables située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour accueillir votre famille ! Vous apprécierez la proximité à l'école maternelle Noël du Fail, à la Vallée de la Seiche, au Parc de la Touche, ainsi qu'aux arrêts de bus STAR. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée 2 grands espaces de vie, un salon-séjour avec cheminée insert et une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une belle chambre sur parquet massif, avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Passons à l'étage ; un palier dessert 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez enfin de dépendances pour stocker, bricoler ou stationner grâce à un sous-sol complet avec porte motorisée, et un atelier. Côté extérieurs, vous profiterez d'un potager et d'une jolie terrasse exposée OUEST et SUD pour accueillir et vous détendre. CONTACTEZ-NOUS et RENCONTRONS-NOUS ! Référence : 879AM. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 879AM - Réf Superimmo : ANVXX2MKU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

116,83 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	Terrasse
Année de construction : 1985	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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