Vente maison 458 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vernègues (13116)

iad France - Aurélie DEVOTO (06 23 77 67 43) vous propose : VERNEGUES - A proximité de la nature, Charmante villa individuelle T5 non mitoyenne de 116m² environ en R+1, de construction 2004 sur vide sanitaire, édifiée sur une parcelle de 600m² environ au calme avec garage et piscine.
Au RDC, une entrée dessert un lumineux salon/séjour de 33m² environ agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée avec vue sur la piscine, une cuisine semi-indépendante équipée avec porte fenêtre s'ouvrant sur une agréable terrasse, un wc indépendant, un espace buanderie donnant accès au garage, ainsi qu'une suite parentale avec placard/penderie et disposant de sa
salle de bains individuelle.
A l'étage, un couloir dessert 2 lumineuses chambres, un bureau de 8m² environ, une salle
d'eau et un wc indépendant.
L'extérieur offre un terrain de 600m² environ soigné et bénéficiant d'une belle terrasse carrelée exposée SUD de 24m² environ avec pergola métallique végétalisée donnant
sur une piscine, son local technique en pierre de taille, un abris bois, vous profiterez également du bbq, du
charme des restanques et d'une agréable terrasse abritée du soleil l'été.
Le grand garage carrelé avec fenêtre est doté d'une mezzanine de belle hauteur et isolé.
Nous aimons les prestations telles que, les nombreux stationnements possibles, l'alarme, fibre, chaque espace dispose du chauffage au sol, très bon état général, menuiseries PVC double vitrage, construction traditionnelle, au calme et sans vis à vis...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie DEVOTO EI (ID 27803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence sous le numéro 888759305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 458 500 €

Prix au m² : 3 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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AURÉLIE DEVOTO - IAD

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