Vente maison 375 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vigny (95450)

iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Idéalement située à VIGNY, village très prisé du Vexin Français avec école primaire, collège et commerces de première nécessité sur place (boulangerie, superette, pharmacie, La poste, bar tabac) à 8 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et gare de Us Ligne J, venez découvrir les prestations de cette agréable maison.
Edifiée sur un sous-sol total semi-enterré, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de plus de 40m² agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin.
Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé complètent cette première partie qui offre une vie de plain pied.
A l'étage, le palier pouvant faire office de bureau, dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'une des chambres, très spacieuse, offre une superficie de 22,42m².
Le sous-sol total quant à lui offre un espace buanderie, une cave, un beau volume de rangement et de stockage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule.
Côté extérieur, le terrain d'une superficie de 937m² est entièrement clos, sans vis à vis et joliment arboré. Il abrite une dépendance de 20m².
LES PLUS : Poêle à granulés très performant avec diffuseurs de chaleur répartis dans les pièces en complément du système de pompe à chaleur réversible Air/Air. Isolation récente des combles.
De nombreux atouts pour cette agréable maison qui fera le bonheur d'une famille dans quelques mois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

65 avis clients

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