Vente maison 375 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vigny (95450)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette très jolie maison de 116m² habitables édifiée sur 937m² de terrain nichée dans le village prisé de VIGNY, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec toutes les commodités à proximité, y compris école, collège et arrêt de bus. La gare de Cergy le haut à seulement 10 min, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques de la maison:
-Sous sol semi-enterré : offrant un espace supplémentaire et des possibilités pour aménager selon vos besoins, buanderie et cave.
-Séjour lumineux de 40m² : Agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en famille.
-Cuisine aménagée et équipée : Parfaite pour les amateurs de gastronomie, avec tout le nécessaire pour cuisiner de délicieux repas.
-Chambre et salle de bains au rez de chaussée pour plus de praticité et de confort au quotidien
-Deux chambres à l'étage : Avec un palier pouvant servir de bureau. ( possibilité chambre en plus )
-Salle d'eau et WC
-Terrain clos de 937m² sans vis à vis : profitez de l'intimité et de l'espace exterieur pour les activités en plein air.
-Dépendance de 20m²
Le plus : système de pompe à chaleur réversible Air/Air. Isolation récente des combles.
Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans cette maison accueillante et fonctionnelle.
Très bon état général.
Elle n'attend plus que vous.
Référence agence : 2544

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Taxe foncière : 1 453 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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