Vente maison 192 200 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villaines-sous-Malicorne (72270)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Idéalement située dans le bourg de Villaines-sous-Malicorne, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles et commerces, cette charmante maison récemment rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. D'une superficie fonctionnelle de 116m² et bien agencée, elle saura répondre à vos attentes tant en termes de confort que de localisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 50m² qui regroupe un espace salon et une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale entièrement rénovée vous permettra de bénéficier d'un espace privé et cosy. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'un local chaufferie. A l'étage, un palier/bureau offre la possibilité d'aménager un espace de travail ou de détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant praticité et confort. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 350m², avec un cabanon en extérieur, parfait pour du rangement supplémentaire. L'avis du consultant : "Cette maison, entièrement rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans avoir à prévoir le moindre travaux. " REF : 34550 DPE : D Honoraires à charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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