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Vente maison 420 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ville-di-Pietrabugno (20200)

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  • 3 621 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Bastia Immobilier

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Description

A vendre uniquement dans votre agence ERA Immobilier Bastia :
Bien très rare à la vente, cette maison de ville, avec terrasse, garage, jardin et vue mer, se situe au coeur du quartier de Toga. À quelques pas du Port de Plaisance, elle vous offrira la quiétude et les espaces extérieurs agréables d'une micro copropriété tout en conservant l'accessibilité immédiate à toutes les commodités ainsi qu'au centre ville.
Le corps de bâtiment initial datant du 18e Siècle à été agrandi et divisé en 2 logements mitoyens partageant un accès véhicule (parkings extérieurs et accès aux garages) et piéton. Composant en totalité la partie "ancienne du bâtiment", la maison dispose d'un second accès totalement indépendant.
Le logement de type T6, régulièrement entretenu et rénové, propose un élégant mariage du charme ancien et des prestations modernes : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire, une arrière cuisine avec espaces cellier et toilettes, un salon ouvrant sur une très belle terrasse coté mer, et un coin rangement sottoscale.
L'espace nuit à l'étage se compose d'un dégagement distribuant trois grandes chambres (dont l'une avec bureau) une salle de bain, ainsi que deux balcons, côté Est et Ouest.
La maison dispose enfin d'un très grand garage, d'une cave est d'un coin jardin privatif pour compléter ses espaces extérieurs.
Points forts : L'inimitable charme ancien de nos maisons de maître, L'emplacement mêlant la ville à la campagne., mais avant tout le ressenti d'un où il fait bon vivre.
ERA Immobilier Bastia - Contact Informations & Conseils : Paul Albertini - 06.16.17.87.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : B-1695__883810 - Réf Superimmo : ANVXX4Z27
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 399 840 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92281.pdf

116 m² - 6 pièces - 4 chambresVue sur mer
1 garage - 2 parkingsCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 377818042 - N° de carte professionnelle : CPI 2B02 2016 000 005 687
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