Vente maison 509 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Hugo Vilaca (06 89 81 17 40) vous propose : Somptueuse maison familiale de 116 m² environ, aux prestations haut de gamme et volumes généreux. Située dans le paisible quartier du Coteau, l'un des plus prisés de la commune pour sa tranquillité et sa proximité avec les transports en commun.
Le pavillon se compose d'un rez-de-chaussée surélevé offrant un séjour traversant, une cuisine américaine moderne et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez un large palier, une salle d'eau avec WC et trois chambres spacieuses, dont une avec dressing.
Le sous-sol total de 60 m² environ inclut un vaste garage, une buanderie et deux pièces de stockage.
À l'extérieur, un jardin soigné et décoratif, une grande terrasse accessible depuis le séjour et un espace barbecue vous permettront de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout exposé sud/nord et érigé sur un terrain de 494 m² environ.
Combles isolés, fenêtres récentes, couverture et charpente en très bon état afin d'assurer une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À moins de 10 minutes à pied des gares de RER C (Villeneuve-le-Roi et Les Saules) et du nouveau tramway T9, rejoignez la capitale en moins de 20 minutes.
La ligne 14 du métro sera accessible à 10 minutes en voiture avant l'été et offrira une connectivité supplémentaire pour vos déplacements.
Excentré du couloir aérien, ce bien est un véritable coup de cOEur, ne manquez pas l'opportunité de le visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Vilaca EI (ID 68554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 509 000 €

Prix au m² : 4 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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HUGO VILACA - IAD

Siren : 912872561

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