Vente maison 456 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Exclusivité Côté Particuliers. Villeneuve les Avignon, au sein d'un ensemble résidentiel de maisons individuelles, au calme, Villa de 115 m2 élevée d'un étage, exposée Sud Ouest, avec au RDC : une entrée, un séjour de 38 m2 ouvrant sur belle terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc séparé; A l'étage : 2 chambres dont une avec belle terrasse privative et vue dégagée ; Extérieurs : un terrasse de 40 m2 env., dominant un beau jardin clos et arboré, qui peut aisément recevoir une piscine, un garage de 16 m2 avec portail automatique, une remise; Des menuiseries Double Vitrage récentes, une climatisation réversible à l'étage. Bonnes performances énergétiques. Ensemble sur une parcelle de 765 m2. PLU zone UAa, terrain piscinable. Après rafraîchissements, cette maison a tout le charme nécessaire pour offrir un réel agrément et un cadre de vie particulièrement agréable. A proximité : Bus pour Avignon, transports scolaires à proximité pour écoles de la maternelle au Lycée. Avignon TGV à 15 mn.

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Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 3 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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LES ANGLES-BELLEVUE

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