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20
Vente maison 298 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villenoy (77124)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villenoy (77124)
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- 2 569 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Huguenel (06 42 38 44 50) vous propose : Charmante maison traditionnelle 5 pièces à Villenoy au calme d'une impasse proche des commerces et écoles!
Cette maison 4 chambres de 116m ² habitables bien agencée se compose comme suit:
Au rdc vous trouverez une entrée avec placard, un wc et son lave main et un beau séjour avec cheminée traversant Nord-Sud de plus de 30m ². La cuisine est ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie encore plus grande et plus lumineuse grâce à l'apport d'une seconde porte fenêtre. Un cellier / buanderie accessible depuis la cuisine donne accès au garage et à l'extérieur coté terrasse.
A l'étage un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec wc, une salle de bain et 4 chambres disposant chacune d'un placard ou dressing.
Le jardin, accessible depuis le séjour, la cuisine et le cellier, propose une terrasse exposée sud sans vis à vis et un accès voiture avec portail ( parfait pour camping car & véhicules longs etc).
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel et un agencement ultra fonctionnel.
Les + : Fenêtres PVC, chauffage au gaz & cheminée, possibilité d'installer un poêle, isolation intérieur & combles, non mitoyenne, exposée sud sans vis à vis, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété en plus du garage.
La proximité des commodités de Villenoy en fait un emplacement idéal pour la vie quotidienne : Ecoles, transports, boulangerie, tabac, superettes, bibliothèque, club de foot, promenades le long du canal de l'Ourc, accès sans embouteillages à la N3 et A4 etc
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Huguenel EI (ID 39443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1613930 - Réf Superimmo : ANVXWVW18
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 569 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 508 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2024.
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