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Vente maison 109 500 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vitry-le-François (51300)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vitry-le-François (51300)
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- 944 €/m²
- Chauffage au fuel
Nathalie CHENAVAS NOËL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Véranda de 116m²
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux qui mène à l'ensemble des pièces de vie.
WC indépendant : Pratique et facilement accessible depuis l'entrée.
Dégagement avec escalier : Accès direct à l'étage supérieur, offrant une belle transition entre les espaces de vie.
Salon lumineux : Un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Cuisine nue : Prête à être aménagée selon vos goûts et besoins, offrant un bel espace pour créer la cuisine de vos rêves.
Salle à manger : En continuité de la cuisine fermée, parfaite pour les repas en famille.
Rez-de-jardin :
Véranda en aluminium : Profitez d’un espace supplémentaire lumineux, parfait pour se détendre tout en admirant le jardin.
1er étage :
Chambre 1 : Située côté rue, spacieuse et lumineuse.
Chambre 2 : Située côté jardin, offrant calme et tranquillité.
WC indépendant : Pratique et fonctionnel à cet étage.
Salle d'eau : bien agencée, pour un confort optimal.
2ème étage :
Chambre 3 : Équipée d’un point d'eau, idéale pour un espace privé ou une suite parentale.
Grenier : À isoler, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Sous-sol :
Cave 1 : Abritant la chaudière au fioul et la cuve, avec un accès facile pour l'entretien.
Cave 2 : Partie cave avec compteur d'eau, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de conservation des vins.
Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, avec un joli potentiel d'aménagement. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870688)
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938548581 - Réf Superimmo : ANVXWJX6R
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| Prix de vente : 109 500 € | Prix au m² : 944 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 118 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au fuel |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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