Vente maison 536 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A VITRY-SUR-SEINE PLATEAU - Limite Thiais - Agréable Maison Individuelle de 5 pièces, 116m2, bénéficiant d'un vaste jardin arboré. Ce pavillon est édifié sur une grande parcelle de 648m² et offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de PARIS et des transports en communs. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée Est et Sud, baignée de soleil. Une grande cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 12m2 et un grand dégagement composent l'espace nuit. Au rez-de-jardin, un bureau et une grande pièce, actuellement une salle de billard, permettent des possibilités d'aménagement variés. Un garage et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le vaste jardin arboré et verdoyant est un véritable atout et séduira les amoureux de la nature. Les arbres fruitiers, les bambous, les diverses plantes et le potager apportent une ambiance exotique et conviviale à l'ensemble. Un spacieux abri de jardin de 29m² propose un espace complémentaire pour le rangement, ou peut être transformé selon les besoins. Véritable oasis de tranquillité, ce bien procure un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. A noter ; D'importants travaux ont été réalisés dont le remplacement de la chaudière en 2024 et la réfection de la toiture et isolation en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 536 000 €

Prix au m² : 4 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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