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Vente maison 328 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Warhem (59380)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Warhem (59380)
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- 2 828 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hervé WILLEMART, conseiller immobilier Capifrance vous propose à la vente ce joli pavillon de plain-pied de 1973 érigé sur la commune de Warhem, en pleine campagne, sur une parcelle de plus de 3000 m². Vous disposez d’une large entrée, séjour ouvert sur un salon de 32 m² et une cuisine de 13 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque. 2 belles chambres de 13 et 10 m². Le bien dispose également d’une cavette.
A l’étage 1 chambres supplémentaire de 12 m² avec point d’eau et en bonus, une pièce sur dalle béton déjà isolée de 50 m² permettant de faire des chambres supplémentaires ou un espace de loisir formidable.
Un double garage de 36 m² avec cave sous trappe et portes sectionnelles électriques, ainsi qu’en annexe un grand atelier et un carport pour camping-car viennent compléter l’ensemble.
A l’arrière de la maison, une grande véranda pour vos soirées d’été, très grand jardin sans vis-à-vis avec beaucoup de charme (serres, fleurs, fruitiers) qui en fait un petit coin de paradis et RARE une vue dégagée sur la campagne Warhemoise.
L'assainissement est déjà aux normes avec sa propre microstation individuelle. Rien à prévoir !
Des travaux de décoration sont à prévoir pour la mettre à vos couleurs et l’actualiser mais son potentiel est encore important car l’étage peut encore être aménagé. Les menuiseries sont en double vitrage. Amoureux de tranquillité et d’espaces, produit rare sur le secteur de Warhem, ne tardez pas à la visiter ! Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 718 974 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé WILLEMART Entrepreneur Individuel 06 58 19 84 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867542)
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937118405 - Réf Superimmo : ANVXWDH5X
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 2 828 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 213 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage par géothermie (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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