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Description

Nestenn Bois Guillaume vous propose cette très belle maison de 116m² restaurée avec gout et entretenue au quotidien. Aucun travaux a prévoir. Vous n'aurez qu'a déposer vos valises. Vous profiterez de son jardin de 355m² et de sa terrasse exposée sud., tout en étant au coeur de Yvetot ( Collège et lycée à moins de 400m). Cuisine( moderne et fonctionnelle , alliant le charme d'antan au confort d'aujourd'hui) donnant sur salle salon de + de 50m² avec un poêle à granules qui vous réchauffera l'hiver. Wc et douche au RDC. Toutes les huisseries ont été entièrement changées. Vous passerez par une mezzanine qui distribue les 3 chambres à l'étage. Maison très bien isolée et qui garde une fraicheur, même dans les chambres. Salle de bains à l 'étage avec lumière naturelle. Cette maison dispose d'un garage fermé accueillant un véhicule. D'autres véhicules peuvent garés sur le coté. +++ Charme authentique avec poutres apparentes Un terrain arboré en plein coeur de Yvetot Les commerçants à 2 pas un très bon équilibre en le charme de la campagne et les besoins du centre ville

Publiée le 23/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 57 - Réf Superimmo : ANVXWJFAF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367809.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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