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Description

Charmante Maison Semi-Mitoyenne idéalement située dans sur le secteur calme et recherché de la commune d’Ablain-Saint-Nazaire.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec une cheminée à feu de bois, parfait pour des moments conviviaux en famille, une cuisine fonctionnelle prête, une salle de douche pratique, une chambre confortable pour une vie de plain-pied.
À l’étage :
Un grand palier pouvant servir d’espace détente, bureau ou coin lecture, ou d'une éventuelle chambre.
Une seconde chambre spacieuse, idéale pour accueillir famille ou amis.
Un grenier.
A l'extérieur, un double garage, avec porte motorisée et un stationnement 3 véhicules.
Terrasse et grand jardin.
Cette maison est idéale pour les couples, familles ou investisseurs à la recherche de charme et de tranquillité. Proche des commodités, écoles et axes principaux, elle n’attend plus que vous !
Opportunité à saisir au plus vite, contactez-nous vite pour une visite !
Référence agence : 5942

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : PNG9-P6Z-HB9 - Réf Superimmo : ANVXXI24C
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 884 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,92% TTC - 8 223,25 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 209 776,75 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5032/bareme.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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