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Description

iad France - Eric Suret (06 08 51 58 65) vous propose : Située à Achères, au sein du quartier résidentiel recherché du Chêne Feuillu et proche des commodités essentielles (transports et commerces), cette charmante maison est un véritable havre de paix niché au coeur d'une impasse et sans vis-à-vis.
Composée de 5 grandes pièces principales, c'est un espace confortable pour toute la famille qui vous offre au RdC une entrée, un agréable SALON LUMINEUX avec accès à la VERANDA, une terrasse, une CUISINE équipée, une BUANDERIE accès au jardin, TOILETTES avec lave-mains et un garage. A l'étage, le pallier dessert 3 GRANDES CHAMBRES (dont une suite parentale avec SALLE D'EAU) une SALLE DE BAINS ainsi que des TOILETTES.
Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à vous accueillir. La présence de la fibre optique et du chauffage individuel au gaz ajoute un confort supplémentaire. Profitez des beaux jours dans le jardin tranquille. Le stationnement est facilité grâce au garage et à une place de stationnement extérieure.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Visite virtuelle également disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Suret EI (ID 33106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842771107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1558949 - Réf Superimmo : ANVXW4FDV
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 3 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 248 m²1 Garage
Année de construction : 1991Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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