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Vente maison 105 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Agen (47000)
117 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Agen (47000)
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- 897 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Véronique LOPEZ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - À vendre en viager occupé, maison située à 2 kms de la zone O'Green, dans un cadre paisible et sans nuisances. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison en pierres, pleine de charme et de caractère, est mitoyenne sur un côté mais sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité totale.
À proximité de la zone commerciale O'Green et du lac Passeligne, vous bénéficierez d'un environnement privilégié, alliant ainsi calme et commodités.
La maison de 117 m² sur deux niveaux se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau, de deux belles salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie et deux dressings pour un confort optimal. Vous profiterez également d'une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, donnant sur un agréable jardin plat et arboré.
Deux abris de jardin complètent l'ensemble.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie très agréable. Le parti pris d'une rénovation résolument contemporaine est une parfaite réussite.
Côté prestations, cette maison est dotée d'une isolation des combles récente, d'une installation électrique entièrement rénovée, d'un chauffage au sol électrique, d'une cheminée avec insert ainsi que de volets roulants électriques et de menuiseries double vitrage en aluminium et PVC. Assainissement tout à l'égout.
A découvrir sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé, 1 tête homme de 76 ans. Rente mensuelle de 146.22 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868259)
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937349566 - Réf Superimmo : ANVXWMZFR
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| Bouquet : 105 000 € | Rente : 146,22 € / mois |
| Prix au m² : 897 € / m² | Âges : 76 et 76 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 734 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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