Vente maison 137 800 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aigondigné (79370)

EXCLUSIVITÉ DR HOUSE IMMO – MAISON À FORT POTENTIEL
À Aigondigné sur l'ancienne commune d'Aigonnay, à 20 min de Niort et 10 min de Celles sur Belle.
Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison de 118 m² , située dans un environnement calme et agréable, avec un potentiel incroyable !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 117,85 m²
Terrain : 1 308 m² avec de nombreuses dépendances.
Au RDC : une cuisine dînatoire, un salon, une salle d'eau, une chauferie/buanderie , un cellier et des toilettes indépantes.
À l'étage : 2 chambres , 1 bureau.
Toujours au premier :combles aménageables : 51 m² pour gagner de l'espace supplémentaire
Chauffage : Pompe à chaleur.
Confort : Ouvertures en double vitrage PVC
Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser le bien selon vos envies : créez votre intérieur idéal et augmentez sa valeur.
Pourquoi ce bien est idéal ?
Primo-accédants : maison spacieuse avec un beau potentiel pour une jeune famille.
Investisseurs : rentabilité assurée avec les combles aménageables et le terrain exploitable.
Prix : 137 800 € FAI (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Une opportunité rare pour les amoureux des maisons à rénover et à personnaliser !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Céline Mazé - 0677713948
celine .maze @drhouse .immo
Transformez cette maison en votre nouveau chez vous ou en un excellent investissement ! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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MAZÉ CÉLINE - DR HOUSE IMMO

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