Vente maison 380 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Charmante maison de 4 pièces située dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes entre Montpellier et Nîmes, nichée à l’intérieur des remparts, offrant un cadre paisible et authentique.
Cette propriété vous invite à découvrir son charme unique, alliant modernité et caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des espaces de rangement pratique, un WC suspendu, une cuisine aménagée et entièrement équipée pour vos besoins quotidiens, ainsi qu’un séjour lumineux où la convivialité règne.
L'étage vous réserve une suite parentale avec salle d’eau et dressing pour votre confort optimal.
Deux chambres supplémentaires offrent des espaces chaleureux et accueillants, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, entièrement rénovée, vous offrant ainsi une installation sans tracas.
Elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.
Les menuiserie en bois double vitrage ajoutent une touche d’élégance tout en assurant une isolation efficace (DPE en B).
Saisissez cette opportunité de vivre dans une maison pleine de cachets, avec ses poutres apparentes et ses pierres, et laissez-vous charmer par l’authenticité de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 565794 )

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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