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Vente maison 450 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albigny-sur-Saône (69250)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albigny-sur-Saône (69250)
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- 3 846 €/m²
Frédéric LAMPIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69250 Albigny sur Saône, EXCLUSIVEMENT POUR VOUS, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190m2 au sol, avec garage.
A Lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces.
Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740m2.
Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée.
Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques.
3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint.
Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint.
L'organisation actuellement est la suivante : environ 120m2 aménagés, 25m2 à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35m2 de garage transformable, 10m2 cave.
Garages, buanderie.
Terrain plat de 740m2.
SES ATOUTS : Une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70m2 supplémentaires, la proximité des transports, écoles.
Prix : 450.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE G; Possibilité de passer en DPE B avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air/eau (estimation du coût disponible).
Contactez moi au 06 27 84 66 09 ou , Frédéric Lampin, , conseiller immobilier spécialisé sur Lyon et val de Saone, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°372594
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 372594FLP - Réf Superimmo : ANVXW965B
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
| Taxe foncière : 1 362 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166198.pdf
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  107 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2022.
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