Vente maison 325 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-en-Bugey (01500)

Exclusivité !
Sur Ambutrix, à moins de 10 minutes de la gare SNCF d'Ambérieu et de l'autoroute qui relient Lyon respectivement en 22 minutes et 40 minutes, Eddy LABBE vous présente cette maison familiale rénovée de 117 m2, 3 chambres (avec la possibilité d'en faire une 4eme au RDC), sur une parcelle de terrain entièrement plate de 1520 m2.
Au RDC, un dégagement qui dessert un grand garage de 60 m2, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce qui peut être une chambre ou un bureau (11 m2) et un espace technique et buanderie.
A l'étage, une salle à manger de 28 m2 avec une cuisine semi-ouverte de 9.6 m2, 3 chambres, un WC et une salle de bain.
Pour profiter des extérieurs, la maison possède une terrasse qui donne sur le jardin derrière la maison avec une belle vue sur les hauteurs de Saint-Denis et la tour Saint-Denis.
La maison est équipée de :
16 panneaux solaire depuis 2022
Une pompe à chaleur air/eau depuis 2022 également.
L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2022
Taxe foncière : 821 euros
Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :
Eddy Labbé
RSAC 910 753 763
Tél : 00698831918 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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