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17
Vente maison 225 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montargis (45200)
117 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montargis (45200)
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- 1 923 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Vincent GONCALVES - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX !!!!!
Idéalement située à Amilly Saint Firmin des Vignes, à deux pas de l'école, à seulement 2 minutes de la zone commerciale d'Antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique.
Venez découvrir cette maison de 107m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine italienne aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC séparé.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.
Edifiée sur un terrain d'environ 820m² entièrement clôturé, cette maison possède également un studio aménagé d'environ 18m² avec un compteur d'eau individuel qui peut être mis à la location pour amortir le prêt. Possibilité de réaliser un 2ème studio indépendant d'environ 24m2.
Les +++: Soulignons la présence de cinq chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une pompe à chaleur récente (2019) pour un confort thermique optimal, un poêle à granulés installé en 2022, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un puit.
Taxe foncière: 1548 ¤ -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Vincent GONCALVES au 06 43 00 27 69. N° RSAC : 819 177 551 ORLEANS
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 33176 - Réf Superimmo : ANVXWDJ8T
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 923 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 117 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 823 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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