Vente maison 194 775 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annepont (17350)

Charentaise de117m2 | 3 chambres (possibilité 4) | 520m2 de jardin clos | garage
Et si le rêve d’une charentaise rénovée (de 2009) été a porté de vos mains ?
Au calme, sans vis-à-vis, dans un village à proximité des écoles, à 2 minutes des commerces de proximité de Taillebourg, à mi-chemin de Saintes et St Jean d’Angély.
Sa parcelle entièrement clôturée en 2 parties attenantes offre un confort optimal, celui-ci permet un espace sécurisé pour les enfants ainsi que pour les véhicules.
Sa pièce de vie totalement ouverte sur la cuisine, avec sa pierre apparente vous offrira un coup de cœur certain. Sa cuisine équipée avec un ilot centrale peut être modulé, pourquoi ne pas vous réapproprier les lieux ?
La salle de bain, dispose d’un espace buanderie, et celui-ci est à remettre au goût du jour.
A l’étage : le palier permet facilement l’aménagement d’un espace bureau, ainsi que plusieurs espaces de rangements, il se compose de 3 chambres dont 2 avec placards. Une 4ème pièce permettrait une chambre complémentaire avec l’installation d’un velux (cependant celle-ci est déjà utilisé tel quel aujourd’hui).
Vous souhaitez une seconde salle d’eau ? La solution est dans le 2nd water-closet à l’étage !
Quelques finitions sont à prévoir, mais sa grande pièce de vie à l’exposition Sud-Est offre une belle luminosité et un charme fou.
Si vous souhaitez en savoir plus
contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Abithéa Charente-Maritime vous propose cette maison au prix de 194.775 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 194 775 €

Prix au m² : 1 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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ABITHÉA CHARENTE

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