Vente maison 280 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annet-sur-Marne (77410)

Belle maison datant de 1945, avec jardin privatif attenant, au centre-ville d'Annet sur Marne.
Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et toutes autres commodités, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.
La surface totale de la maison s'élève à 117 m² environ, répartie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec plusieurs placards et l’espace buanderie.
La cuisine, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Une pièce de vie conviviale pour recevoir, avec un poêle, et une 2ème porte d'entrée.
Un débarras, et WC suspendus avec lave-main.
Au 1er étage : Une chambre parentale avec sa propre salle de bains (Douche + baignoire), deux autres chambres, un débarras et une salle d’eau avec wc.
Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée avec placards de rangement, et une 2ème pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau.
Terrain de 238 m², avec 3 grands espaces de stockage fermés au fond du jardin.
Un espace de stationnement est également prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Gare de Lagny-Thorigny à 7 km (gare de l'Est en 25 minutes).
Paris à 35-40 km.
Accès proche N3 et N104.
Base de loisirs de Jablines accessible à pied.
EuroDisney à 12 km.
Aéroport Roissy CDG à 25 km.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au charme authentique, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Contactez votre agent Sandrine Dizien pour découvrir tous les atouts de ce bien immobilier.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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SANDRINE DIZIEN - NEOS-IMMO

Siren : 832711923 - N° de carte professionnelle : CPI94012021000000084

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