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Description

Arêches-Beaufort, charme et sérénité : un chalet savoyard traditionnel, idéal pour les amoureux de la nature.
Ce chalet d’environ 117 m2 est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude et la sérénité.
Accessible par un chemin carrossable en tout terrain de 250 mètres.
Détails de l'annonce :
Localisation : Situé à 2 km du village d’Arêches
Description du bien :
Superficie : Chalet d'environ 117 m2 habitables, sur un terrain de 1 480 m2.
Espaces de vie :
Rez-de-chaussée : Cuisine avec cellier, pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salle de bain, WC.
Étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bain privative, WC.
Extérieur : Une remise de 12 m2, grenier savoyard traditionnel, et jardin.
Particularités : Accès uniquement l’été via un chemin carrossable (4x4 recommandé).
Équipements :
Chauffage central au poêle à granulés.
Alimentation en eau par une source.
Système d’assainissement individuel.
Performance énergétique :
Classe Énergie : F
Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels : Entre 1 960 € et 2 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Prix de vente :
Prix net vendeur : 400 000€
Honoraires : 5 % TTC du prix net vendeur, soit 20 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Prix frais d'agence inclus : 420 000 €
Informations réglementaires :
Diagnostic Amiante : Aucun matériau contenant de l'amiante détecté.
CREP (Plomb) : Aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
État des installations électriques : Anomalies à corriger pour sécurisation.
Informations sur les risques naturels et technologiques : Le bien est situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4). Détails disponibles sur Géorisques.
Contact agence : Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz Carte professionnelle : CPI 7301 2020 000 045 246 Téléphone : 06 84 98 51 59
Agence Beaufort ImmobilierNicolas Duc-Goninaz06 84 98 51 59
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : DVMA10000076 - Réf Superimmo : ANVXX96UN
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 29 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Historique des prix
4 mars 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €
23 novembre 2024

Baisse de 7,2%

450 000 €
22 novembre 2024
485 000 €
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