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Vente maison 295 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Augny (57685)

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  • 2 521 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jessica Sanfilippo - iad

Jessica Sanfilippo - iad

22 avis
06 85 27 95 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose :
Augny - Quartier calme // Maison mitoyenne d'un côté // Terrain 8 ares - 117m² // Grand jardin - Vue champs // Quatre chambres // Une salle de bain // Cuisine ouverte // Garage
Située dans le quartier paisible et verdoyant d'Augny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école, des parcs de jeux, des commerces, ainsi que de la ZAC d'Augny.
Venez découvrir cette charmante maison familiale avec son grand jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée se fait par une véranda accueillante. Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, un espace buanderie avec chaufferie, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.
NIVEAU 1
L'accès au premier étage se fait par un escalier situé face à l'entrée. Un couloir dessert une première chambre de 8,9 m². En suivant, vous découvrirez une cuisine de 10 m² entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour de 25 m². Ce niveau comprend également un WC séparé.
NIVEAU 2
Au dernier étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 11, 10 et 14 m², un dressing, une pièce avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains de 7 m² avec fenêtres. Vous y trouverez aussi un accès au grenier, qui peut être aménagé selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
À l'avant de la maison, un espace de stationnement permet de garer un véhicule supplémentaire devant le garage. À l’arrière, un vaste jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur des champs, offrant une belle vue dégagée.
- Chaudière GAZ novembre 2022
- Double vitrage
- Volets motorisés
Pour plus de renseignements contactez-moi !
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643543 - Réf Superimmo : ANVXX6L64
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 1966
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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