Superimmo
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Vente maison 338 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Auray (56400)

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  • 2 889 €/m²
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Description

Nouveauté MEGAGENCE! A Brech, dans un quartier recherché à 2 pas de la gare TGV et des commerces, venez découvrir cette maison de 117m² édifiée sur un terrain clos de 644m². Mitoyenne par son garage, elle est organisée sur 2 niveaux, et offre une vie de plain-pied. Elle comprend au rdc un séjour/salon et sa cheminéeà insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un wc. Un escalier en travertin et sa rampe en fer forgé mène à l’étage où se trouvent 3 chambres ainsi qu’un cabinet de toilettes. Pleine d'atouts, vous apprécierez son grand jardin exposé ouest, son garage et grenier aménageable, sa cave, son puits partagé. Stationnement de camping-car facilité grâce à un double portail. Un très beau potentiel pour cette maison qui offre de nombreuses possibilités pour y créer votre cadre de vie idéal. Travaux de rafraichissement à prévoir. Proche voie rapide axe Vannes/Lorient, Auray, le Port de St Goustan à 10 min, le Golfe du Morbihan, ses plages, La Trinité sur mer, Carnac, Quiberon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 178403 - Réf Superimmo : ANVXXD4P1
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 889 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 644 m²2 niveaux
Année de construction : 19761 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 424 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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