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Vente maison 99 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aureil (87220)

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  • 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Nous vous proposons ce pavillon des années 1963, situé sur la commune d'Aureil, en Limousin, à seulement 15 km de Limoges.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m2, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Le pavillon est construit sur un sous-sol complet et nécessite des travaux de rénovation (isolation, rafraîchissement, mise aux normes électriques, de l'assainissement, remplacement des fenêtres,...). Sa toiture est d'origine.
Le sous-sol a été en partie aménagé pour un second logement (travaux à terminer). Il comprend un garage, une pièce de vie incluant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel installée en 2020.
Au-dessus, en rez-de-jardin, le logement principal d'origine comprenant une grande terrasse menant à l'entrée de la maison desservant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Grenier aménageable en deux pièces supplémentaires au-dessus avec 2 ouvertures fenêtres.
A l'extérieur, un appentis accolé à la maison, une petite annexe en pierres et parpaings et un hangar en bois.
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 40_5707KW - Réf Superimmo : ANVXWXPEI
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 996 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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