Vente maison 329 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avoine (37420)

iad France - Sébastien Yhuel (06 77 58 92 45) vous propose : Magnifique maison sur Avoine datant de 1860, entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan.
Offrant 117 mètres carrés d'espace élégamment aménagé, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, un double salon avec cheminée et insert traversant.
Le vaste jardin de 1130 mètres carrés est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits, d'une magnifique piscine, d'un grand garage, d'un préau et d'une dépendance comprenant une buanderie et une chambre supplémentaire.
Le point fort de cette propriété est le laboratoire de 110 mètres carrés, anciennement utilisé par un traiteur. Uniquement les murs extérieurs de ce laboratoire sont porteurs, offrant un énorme potentiel pour de futurs aménagements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence pleine de caractère et de possibilités.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Yhuel EI (ID 81441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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SÉBASTIEN YHUEL - IAD

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