Vente maison 244 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avoine (37420)

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2 085 €/m²
Terrasse
Piscine

Sébastien Yhuel - iad

2 avis

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Description

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: Sublime Maison Traditionnelle Renovée - 3 Chambres - Piscine - Avoine
Nichée au cOEur de la charmante commune d'Avoine, cette magnifique maison traditionnelle rénovée en 1860 offre un cadre de vie paisible et authentique. Entourée d'un vaste jardin de 1130m², cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour cosy, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et un WC.
L'étage abrite deux chambres spacieuses, chacune offrant une ambiance chaleureuse et confortable. Une salle de bain complète cet espace nuit, offrant ainsi tout le confort nécessaire à votre quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions sud et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par chauffage au sol, d'une connexion à la fibre optique et au réseau d'assainissement, assurant ainsi un confort moderne et fonctionnel.
La situation géographique de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie serein et familial.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1712146 - Réf Superimmo : ANVXY1549

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1860

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 084 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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