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Vente maison 435 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avon (77210)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avon (77210)
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- 3 718 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison avec studio indépendant, idéalement située dans le quartier de Changis à Avon à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon (40mn de PARIS Gare de Lyon). Cette propriété de 4 pièces principales offre 101 m² habitables (134 m² au sol) ainsi qu'un studio indépendant entièrement rénové de 16 m², le tout sur un terrain de 163 m². Emplacement : Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles de Changis et Bellevue, du collège, des commerces, ainsi que des parcs du Val du Moulin et du Bel Ébat. La gare de Fontainebleau-Avon est à seulement 6 minutes à pied. Agencement : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux équipé d'un insert, s'ouvrant sur le jardin par une grande baie vitrée. La cuisine dinatoire spacieuse, un WC, et une buanderie complètent ce niveau. L'accès à la cave se fait directement depuis la cuisine. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le Jardin : Le jardin comprend un auvent, idéal pour le stockage des vélos et de l'équipement de jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé de 16 m². Un petit portillon permet un accès direct au parking. Nombre de pièces : 5 (studio compris). DPE classe D. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles et de la gare de Fontainebleau-Avon. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXXHM8I
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 3 718 € / m² |
| Taxe foncière : 1 006 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355793.pdf
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 163 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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