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Vente maison 158 500 €
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Avreuil (10130)
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Avreuil (10130)
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- 1 355 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MANZONI Audrey vous fait découvrir cette agréable maison "MALOU" de 117 m², construite en 2008, située dans une commune paisible de la campagne, au prix de 158500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Elle s'étend sur un vaste terrain de 2570 m² entièrement constructible.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec une petite cuisine, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un grand palier vous offrent confort et tranquillité.
Cette maison, bien que déjà charmante, nécessite quelques travaux de rénovation ou d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Un garage attenant et une grande terrasse couverte complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Assainissement non collectif aux normes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet à la campagne !
DPE : Classe D - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2560 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 373152MZY - Réf Superimmo : ANVXWEDOX
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Prix de vente : 158 500 €  | Prix au m² : 1 355 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305306.pdf
| 117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 570 m² | 2 niveaux |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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