Vente maison 445 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

A VENDRE - Belle maison familiale de 117 m2 de plain-pied à rafraichir sur un terrain arboré et piscinable de plus de 1400 m2, dans un quartier prisé de Balma.
Une entrée spacieuse dessert la pièce de vie double exposition, lumineuse, avec cheminée et une cuisine indépendante de plus de 12 m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine.
Côté jour, vous trouverez également un wc avec lave-main et un bureau.
Côté nuit, la maison se compose de 2 chambres de 12 et 13 m2 et d'une suite parentale de plus de 15 m2 avec salle de bain. Une salle de douche complète cette partie.
En sous-sol/rez de jardin, la maison dispose d'une buanderie de 5 m2, d'un espace de stockage et d'un garage de plus de 70 m2.
BALMA - EST TOULOUSAIN - PIN-BALMA
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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ERA BRIQUES & GALETS

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