Vente maison 346 000 €

117 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Baren (31440)

Ajouter aux FAVORIS

2 957 €/m²
Meublée
2 terrasses
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

WEELODGE CENTER

06 84 99 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Pierre-François SICCARD vous propose sur la commune de BAREN,
cette superbe maison individuelle, aux allures de chalet.
Implantée idéalement dans ce secteur de montagne,
Elle s'impose avec ces deux terrasses surplombant la vallée.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement avec une grande salle de vie de 25m²,
Une cuisine ouverte, équipée, fonctionnelle.
Une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 40m,
Une chambre de 12m² avec salle d'eau attenante.
Derrière, vous trouverez un cellier avec une cuve et une chaudière au fuel.
Au premier étage :
Une grande salle à manger de 30m,trés lumineuse,
Une grande baie vitrée qui donne sur une terrasse de 26m²,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un salon de 11m² avec cheminée équipée d'un insert,
Un couloir avec placards, WC et salle d'eau.
Au deuxième étage :
Un couloir avec placards donnant sur,
Trois chambres mansardées avec velux, de 6m², 10m², et 11m², lois, Carrez.
Chauffage au fuel, pour toute la maison.
L'assainissement est individuel et aux normes.
Devant la maison, un espace pour garer trois véhicules.
À flanc de montagne, avec une vue magnifique sur ce paysage qui l'entoure,
Cette maison conviviale est un excellant lieu de vacances et de retrouvaille pour toute la famille,
Ou un bon investissement locatif,
Avec ces deux appartements, ces deux terrasses et ces quatre chambres.
Vous êtes situés non loin de Bagnères de Luchon,
Ville dont on ne fait plus la réputation pour ces cures, ces thermes, son tourisme, ces activités de montagnes été comme hiver, ces nombreuses stations de ski, et ces nombreux autres sports.
Sans compter sur son établissement thermal, qui se dote d'un coin balnéo panoramique,
Et prochainement la réouverture de la ligne SNCF, avec un nouveau train à hydrogène.
Un bien à visiter absolument, qui peut être un coup de coeur, son prix étant justifié.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Pierre-François SICCARD
Au 06 84 99 58 48.
Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD. Immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917 986 242 Et titulaire de la carte de démarchage immobilier Pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242

Publiée le 18/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM23153-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWPO01

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

117 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1984
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
WEELODGE CENTER

Infos légales : 899036032