Vente maison 520 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Basse-Goulaine (44115)

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4 444 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Saint Sébastien

02 40 80 52 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté L'Adresse sur Basse-Goulaine Vivez au calme dans une maison lumineuse et spacieuse ! Envie d'un havre de paix à deux pas des commodités ? Cette charmante maison de 117m² sur une parcelle paysagée de 1180m² est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie de 45m² baignée de lumière, avec sa cuisine toute équipée. Un véritable espace de convivialité où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, idéal pour travailler à domicile. Nichée au coeur du quartier recherché de la Champagnère et au calme de son impasse, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Profitez pleinement de votre jardin et de votre terrasse pour vous détendre et passer de longues soirées d'été entre amis. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : SA3057 - Réf Superimmo : ANVXW8FL5

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Taxe foncière : 1 878 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72618.pdf

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 181 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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