Vente maison 189 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaumont-le-Roger (27170)

iad France - Anne-Charlotte Danveau (06 50 42 90 23) vous propose : À découvrir sans attendre : une maison de plain-pied idéale pour toute la famille !
Située dans un cadre verdoyant, cette maison offre un confort optimal et des prestations de qualité. Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangement pratique, suivi d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux. La pièce de vie s'étend sur une véranda lumineuse de plus de 15 m², chauffée et offrant une vue imprenable sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres rénovées, toutes avec une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’une salle de douche moderne équipée d'une cabine de douche récente, et un WC séparé.
Depuis l’entrée, accédez à un sous-sol complet comprenant :
Une buanderie,
Une cave/cellier,
Un atelier pour les amateurs de bricolage,
Une chaufferie,
Et une pièce refaite à neuf avec de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, de sport, ou de cinéma).
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 057 m² avec portail électrique, agrémenté d’un abri de jardin spacieux.
Pour votre confort, la maison est chauffée au gaz de ville et équipée d’un adoucisseur d’eau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau EI (ID 82292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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CHARLOTTE DANVEAU - IAD

Siren : 502447832

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