Vente maison 172 000 €

117,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belfort (90000)

Maison 5 pièces de 117,25 m²
Impakt Immobilier agences Sermamagny et Ronchamp, a le privilège de vous présenter cette charmante maison sur sous-sol complet semi-enterré, située dans le quartier de la pépinière de Belfort.
Au sous-sol :
_ Garage (isolé) un véhicule, volet roulant motorisée.
_ Pièce de rangement,
_ Cave.
Rez-de-chaussée :
_ Entrée avec dégagement,_ W.C indépendant,
_ Un salon-séjour avec cheminée,
_ Une cuisine indépendante aménagée avec une sortie directe sur les extérieurs,
_ Une salle d'eau avec meuble vasque,
_ Une pièce de 14 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre.
À l'étage :
_ Trois chambres dont une avec placards de rangements,
_ W.C indépendant.
Combles :
_ Deux pièces aménageables
La maison est érigée sur un terrain de 460 m².
Détails techniques :
Chaudière Gaz pour le chauffage,
Production d'eau chaude également par la chaudière gaz,
Absence de revêtements contenant du plomb,
Absence de revêtements contenant de l'amiante,
Maison des années 1930,
Double vitrage P.V.C,
Volets battants et roulants électriques,
Laine de verre sous toiture.
Détails environnement :
Proche de toutes les commodités,
Proche des transports et des écoles,
Proche de l'autoroute A36,
Secteur calme.
Diagnostic énergétique réalisé le 30/12/2024. Ce bien se classe en catégorie F pour la consommation énergétique et en catégorie E les émissions de GES, avec des coûts annuels estimés entre 2 833 € et 3 833 €. Un audit énergétique est disponible sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro-six ou par mail à
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833.00 € et 3833.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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