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Vente maison 299 982 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Besné (44160)

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  • 2 564 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Fany GUERIF - iad

Fany GUERIF - iad

13 avis
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Description

iad France - Fany Guerif (06 79 48 30 65) vous propose : La maison idéale pour votre famille !
D'une surface de 117m2 environ avec sa vie de plain-pied, son garage et ses trois grandes chambres à l'étage.
Bienvenue dans cette charmante maison récente de 2020, nichée dans un lotissement convivial, à quelques pas du bourg de Quilly et de toutes ses commodités ! Avec ses 450m² environ de terrain, cette maison est idéale pour accueillir une famille et profiter de chaque espace.
Dès l’entrée avec son placard intégré, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
À ce même niveau, un couloir dessert une chambre avec salle de douche privée, un WC indépendant et le garage attenant.
L’étage, quant à lui, offre trois chambres spacieuses de 16, 15 et 19m² environ, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Vous y trouverez également une grande salle de bains et un second WC, pour une vie de famille harmonieuse.
Côté bien-être, le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol, tandis que l’étage bénéficie de radiateurs bitube avec robinet thermostatique, le tout alimenté par une pompe à chaleur.
Le jardin clôturé et les deux places de stationnement devant le garage viennent parfaire ce bien où il fait bon vivre.
Contactez-moi vite pour visiter ce petit cocon familial !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Guerif EI (ID 47844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1638029 - Réf Superimmo : ANVXX5HTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 982 €Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²1 Garage
Année de construction : 2019Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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