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Vente maison 529 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 4 521 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
DIÉ IMMOBILIER

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Description

MANDAT EXCLUSIF À BIGANOS
Le Groupe DIÉ IMMOBILIER a le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique villa de style 'Louisiane' contemporaine de plain-pied avec 3 chambres édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 900 m2 avec piscine, garage et emplacement extérieur pour véhicule.
Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités.
Belle exposition ensoleillée, portail automatique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre.
Hall d'entrée, wc indépendant, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, cellier, garage, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche.
On trouve l'École Primaire Publique Lac Vert, le Collège Jean Zay, l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Marcel Pagnol dans la commune.
Niveau transports, il y a trois gares (Biganos Facture, Le Teich et Gujan-Mestras) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A660 à 3 km. On trouve plusieurs restaurants, un commerce et une épicerie dans les environs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1378-DIE - Réf Superimmo : ANVXVW1T2
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 4 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/die/854/h5QkW/bareme_honoraires_5.pdf

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 907 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 1998
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 386 € / an
Maximum : 1 876 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Siren : 422775338
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