Vente maison 497 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Biganos, nichée au bout d'une impasse offrant calme et confort. Elle se distingue par un séjour spacieux, une cuisine moderne ouverte, et trois chambres, dont une avec dressing. Les commodités incluent une salle de bains complète, un cellier et un garage.
Le terrain de 900 m² est équipé d'une piscine, une terrasse couverte pour les repas en extérieur, un abri de jardin avec système d'arrosage depuis un puits foré, et un couvert pour véhicules.
Idéalement située, la maison est proche des commerces, avec accès à la piste cyclable reliant écoles et gare en moins de 10 minutes. Les plages océanes sont à 25 minutes et Bordeaux à 35 minutes via la rocade.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Je suis également ouvert à collaborer avec mes confrères pour le succès de nos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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OLIVIER MINBIELLE - IAD

Siren : 911549569

9 avis clients

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