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Vente maison 489 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 4 179 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Olivier Minbielle - iad

Olivier Minbielle - iad

11 avis
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Description

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Idéalement située à Biganos, au bout d'une impasse calme, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez les écoles et la gare en moins de 10 minutes grâce aux pistes cyclables, les plages océanes ou la rocade bordelaise accessible en 35 minutes.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains équipée, d’un cellier pratique et d’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé de 900 m², agrémenté d’une piscine, d’une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur, d’un abri de jardin avec arrosage automatique alimenté par un puits foré, et d’un espace couvert pour vos véhicules.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi! Je reste ouvert à toute collaboration interprofessionnelle pour accompagner au mieux nos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Minbielle Olivier - EI(ID 72324) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662419 - Réf Superimmo : ANVXXIIFY
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 4 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 907 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1998
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 386 € / an
Maximum : 1 876 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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OLIVIER MINBIELLE - IAD

Siren : 911549569
11 avis clients
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