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Vente maison 890 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bois-Colombes (92270)

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  • 7 607 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Stella HAUMONT - SAFTI

Stella HAUMONT - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITÉ - BOIS-COLOMBES MAIRIE
Idéalement située au sein d'une très jolie impasse pavillonnaire préservée bordant la rue Charles Duflos, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, cette charmante maison non mitoyenne des années 1900, sur trois niveaux, d'une superficie de 117m² bénéficie d'un jardin de 120m² et d'un sous-sol total saura vous séduire.
Lumineuse, elle comporte au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, des WC ainsi qu'un accès au sous-sol total, le tout donnant sur un jardin de 120 m².
L'escalier dessert au premier étage, trois chambres de respectivement 16 m², 12 m² et 9m² et une salle de bains.
Au deuxième et dernier étage une quatrième chambre sous pente de 17m² au sol avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80m² au faîtage et de nombreux rangements sous combles.
Un grand sous-sol de 50 m² faisant office de pièce de stockage, d'espace de buanderie et chaufferie, d'atelier de bricolage, complète ce bien rare à la vente.
L'allée privée est accessible en voiture avec possibilité de garer une ou deux voitures sur la parcelle.
La maison est très bien entretenue. La toiture a été refaite intégralement en 2023 et la chaudière remplacée en 2019. Une rénovation intérieur totale est à prévoir pour mettre cette belle maison au goût du jour.
Emplacement exceptionnel au calme, à deux pas des commerces, transports et des écoles.
En savoir + sur Bois-Colombes ?
Découvrez Bois-Colombes, une petite ville de l'Ouest Parisien, de 30 000 habitants, pleine de charme. Nichée entre Courbevoie, Asnières-sur-Seine, Colombes et La Garenne-Colombes, elle offre un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes en train de Paris Saint-Lazare. Idéale pour les jeunes familles, venez profiter de son esprit village convivial, avec toutes les commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont, Tél. : 0661439481, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164 - SAFTI – HAUMONT Stella, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1393181 - Réf Superimmo : ANVXXCQ3D
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 7 607 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²1 Parking
Année de construction : 19001 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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