Vente maison 249 950 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouilly (10320)

iad France - Thierry Vogel vous propose: Belle maison familiale sur sous sol total dans ce village très bien desservi et dynamique à 15 minutes grand max de Troyes et de ses rocades.
Elle se compose d'une entrée , une cuisine équipée et aménagée de 10 m2, un salon séjour avec cheminée de 25 m2 et accès sur un balcon situé plein sud !!
4 chambres de belles tailles : 10 , 10, 11 et une de 13,50 m2, une salle d'eau de 10m2 , un wc séparé.
Les combles seraient aménageables , vous augmentant la surface habitable , car une dalle y est présente.
Le sous sol est total avec une partie atelier , une partie garage , une partie buanderie , une partie chaufferie , une pièce pour rangements divers , et une pièce que vous pourriez aménager en bureau ou bien chambre supplémentaire .
Vous pourrez faire le tour de la maison sur ce terrain entièrement clos très agréable et piscinable !!!
Clim et panneaux photovoltaïque installés très récemment vous permettront de faire des économies d'énergies ..
Un grand cabanon en extérieur vous permettra également de nombreux rangements.
Taxe foncière de 968 €.
Je reste à votre disposition pour y effectuer votre visite , alors à bientôt !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vogel Thierry - EI(ID 29218) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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THIERRY VOGEL - IAD

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