Vente maison 321 750 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouin (85230)

À proximité d'un port, découvrez cette séduisante demeure d'artisan érigée en 1999, offrant une vue imprenable sur la faune et la flore locales. Elle comprend un spacieux espace de vie de 60m2, incluant une cheminée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres pourvues de placards, une salle d'eau récemment rénovée avec une douche à l'italienne, des toilettes indépendantes et un cellier.
Cette propriété est nichée au sein d'un jardin clos de 1600m2 av ec une terrasse bien exposée, sécurisé par un portail électrique muni d'un visiophone. Pour les passionnés de pêche ou les amateurs de soirées ensoleillées, une magnifique pêcherie est également incluse. Visite virtuelle sur le site de l'agence
Cette maison se distingue par son efficacité énergétique, grâce à son chauffage au sol aérothermique, son ballon d'eau chaude thermodynamique et ses panneaux solaires, offrant ainsi un excellent rapport énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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